2 Place de la Chevee, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Chevee, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Chevee, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Clair de Lune à dominante résidentielle.
4 niveaux - 92 logements - 2627 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0119 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 219 mètres
- - Collège Léon Blum à 219 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France, lycée des métiers de l'éco-construction et du bâtiment à 335 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Chevee
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Chevee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Chevee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Chevee, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Chevee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Chevee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Chevee dans son marché local
Prix du 2 Place de la Chevee par rapport à la voie
Sur Place de la Chevee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 2 Place de la Chevee se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Chevee par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Chevee se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 23.51 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Chevee à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Chevee est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 24.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
