5 Place de la Traverse, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place de la Traverse, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.72 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 807 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place de la Traverse, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier D.L.M. Nord à dominante résidentielle.
16 niveaux - 807 logements - 9132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0277 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0079 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bullant à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 1033 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 569 mètres
- - Lycée polyvalent privé ORT à 1294 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place de la Traverse
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place de la Traverse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place de la Traverse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place de la Traverse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de la Traverse dans son marché local
Prix du 5 Place de la Traverse par rapport à la voie
Sur Place de la Traverse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 5 Place de la Traverse se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de la Traverse par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place de la Traverse se situe 19.26 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 37.4 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place de la Traverse à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 5 Place de la Traverse est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.84 % sur 1 an et baissé de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
