2 Place Lalo, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Lalo, affiche un prix moyen de 2 228 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Lalo, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier P.L.M. Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 295 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Berlioz à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 994 mètres
- - Collège privé Saint Didier à 681 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 1 à 0 mètres
Ventes au 2 Place Lalo
Les 3 ventes au 2 Place Lalo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Lalo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Lalo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Lalo dans son marché local
Prix du 2 Place Lalo par rapport à la voie
Sur Place Lalo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 2 Place Lalo se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Lalo par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Lalo se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 32.26 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Lalo à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 2 Place Lalo est de 20.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
