2 Résidence Jules Ferry, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence Jules Ferry, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence Jules Ferry, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Mont Giffard-Malassis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 363 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Villiers Le Bel à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Didier à 193 mètres
- - Ecole maternelle Les Galopins à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Didier à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence Jules Ferry, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence Jules Ferry dans son marché local
Prix du 2 Résidence Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Résidence Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 2 Résidence Jules Ferry se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence Jules Ferry par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence Jules Ferry se situe 28.12 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 0.4 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence Jules Ferry à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence Jules Ferry est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
