22 Rue Aimé Logier, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Aimé Logier, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°22 a et de n°21 b.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Aimé Logier, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Village-Val Roger à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 76 parkings - 1029 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0772 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0773 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cerisaie à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 104 mètres
- - Ecole maternelle Louis Jouvet à 157 mètres
- - Ecole élémentaire La Cerisaie à 264 mètres
Ventes au 22 Rue Aimé Logier
Les 6 ventes au 22 Rue Aimé Logier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Aimé Logier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Aimé Logier, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Aimé Logier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Aimé Logier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Aimé Logier dans son marché local
Prix du 22 Rue Aimé Logier par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Logier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 22 Rue Aimé Logier se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Aimé Logier par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Aimé Logier se situe 22.09 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 5.09 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Aimé Logier à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Aimé Logier est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
