8 Rue Arthur Rimbaud, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Arthur Rimbaud, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 5.17 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Arthur Rimbaud, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Carreaux Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 380 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 613 mètres
- - Collège Léon Blum à 613 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France, lycée des métiers de l'éco-construction et du bâtiment à 588 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Philipe à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Arthur Rimbaud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Arthur Rimbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Arthur Rimbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Arthur Rimbaud, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Arthur Rimbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Arthur Rimbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Arthur Rimbaud dans son marché local
Prix du 8 Rue Arthur Rimbaud par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Rimbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 8 Rue Arthur Rimbaud se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Arthur Rimbaud par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Arthur Rimbaud se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 25.21 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Arthur Rimbaud à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Arthur Rimbaud est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
