14 Rue Auguste Renoir, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Auguste Renoir, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Auguste Renoir, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier P.L.M. Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 70 logements - 68 parkings - 2393 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits La Marlière à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 1083 mètres
- - Collège privé Saint Didier à 825 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 359 mètres
Ventes au 14 Rue Auguste Renoir
Les 2 ventes au 14 Rue Auguste Renoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Auguste Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Auguste Renoir, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Auguste Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Auguste Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Auguste Renoir dans son marché local
Prix du 14 Rue Auguste Renoir par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 14 Rue Auguste Renoir se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Auguste Renoir par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Auguste Renoir se situe 32.6 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 47.64 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Auguste Renoir à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Auguste Renoir est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
