2 Rue Auguste Renoir, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Renoir, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 336 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Renoir, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier P.L.M. Ouest à dominante résidentielle.
11 niveaux - 336 logements - 5131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0105 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits La Marlière à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 996 mètres
- - Collège privé Saint Didier à 905 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France, lycée des métiers de l'éco-construction et du bâtiment à 1199 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Auguste Renoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Auguste Renoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Renoir, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Renoir dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Renoir par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 2 Rue Auguste Renoir se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Renoir par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Renoir se situe 22.39 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 39.71 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Renoir à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Renoir est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
