11 Rue d'Hérivaux, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Hérivaux, affiche un prix moyen de 2 038 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d'Hérivaux, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Mont Giffard-Malassis.
1 niveau - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0856 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lierres - Hérivaux à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Didier à 347 mètres
- - Ecole maternelle Les Galopins à 162 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Didier à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue d'Hérivaux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue d'Hérivaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Hérivaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'Hérivaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Hérivaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Hérivaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Hérivaux dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Hérivaux par rapport à la voie
Sur Rue d'Hérivaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 11 Rue d'Hérivaux se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Hérivaux par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d'Hérivaux se situe 20.23 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 38.04 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d'Hérivaux à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d'Hérivaux est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
