1 Rue de Ceinture, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Ceinture, affiche un prix moyen de 3 083 €/m², inférieur de 10.48 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Ceinture, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Village-Val Roger à dominante résidentielle.
5 niveaux - 105 logements - 25 parkings - 2402 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cerisaie à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 166 mètres
- - Ecole maternelle Louis Jouvet à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Ceinture
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Ceinture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Ceinture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Ceinture, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Ceinture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Ceinture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Ceinture dans son marché local
Prix du 1 Rue de Ceinture par rapport à la voie
Sur Rue de Ceinture, le prix moyen des appartements s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 1 Rue de Ceinture se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Ceinture par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Ceinture se situe 20.67 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 6.26 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Ceinture à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Ceinture est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
