8 Rue de la Gaité, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Gaité, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°6 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 8 Rue de la Gaité, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Clair de Lune.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 198 mètres
- - Collège Léon Blum à 198 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France, lycée des métiers de l'éco-construction et du bâtiment à 433 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Gaité
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Gaité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Gaité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Gaité, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Gaité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Gaité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Gaité dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Gaité par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaité, le prix moyen des maisons s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 8 Rue de la Gaité se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Gaité par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des maisons atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Gaité se situe 20.92 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 2.4 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-le-Bel a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 20.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 525 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
