52 bis Rue de Paris, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², supérieur de 51.15 % à celui du n°60 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°62.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Rue de Paris, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Village-Val Roger à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Rampon à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 282 mètres
- - Ecole maternelle Louis Jouvet à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Rue de Paris, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Rue de Paris dans son marché local
Prix du 52 bis Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 52 bis Rue de Paris se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Rue de Paris par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Rue de Paris se situe 26.23 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 2.13 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Rue de Paris à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 52 bis Rue de Paris est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.84 % sur 1 an et baissé de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
