5 bis Rue de Paris, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.68 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de Paris, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Village-Val Roger à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 45 parkings - 875 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0104 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Rampon à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 386 mètres
- - Ecole maternelle Louis Jouvet à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 556 mètres
Ventes au 5 bis Rue de Paris
Les 26 ventes au 5 bis Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de Paris, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de Paris dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 5 bis Rue de Paris se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de Paris par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de Paris se situe 30.42 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 1.49 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de Paris à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de Paris est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 4.13 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
