70 Rue de Paris, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 70 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°68 bis mais supérieur de 3.82 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue de Paris, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Village-Val Roger à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 254 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'espérance à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 400 mètres
- - Ecole maternelle Louis Jouvet à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue de Paris, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 70 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 70 Rue de Paris se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue de Paris par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue de Paris se situe 21.3 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 5.95 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue de Paris à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 70 Rue de Paris est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.84 % sur 1 an et baissé de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
