22 Rue du General Archinard, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du General Archinard, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du General Archinard, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Mont Giffard-Malassis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 484 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0906 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lierres - Hérivaux à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Didier à 388 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 2 à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du General Archinard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du General Archinard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du General Archinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du General Archinard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du General Archinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du General Archinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du General Archinard dans son marché local
Prix du 22 Rue du General Archinard par rapport à la voie
Sur Rue du General Archinard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 22 Rue du General Archinard se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du General Archinard par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du General Archinard se situe 19.57 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 37.52 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du General Archinard à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du General Archinard est de 20.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 24.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
