31 Rue du General Archinard, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du General Archinard, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du General Archinard, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier P.L.M. Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 674 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0866 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 1124 mètres
- - Collège privé Saint Didier à 550 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 2 à 131 mètres
Ventes au 31 Rue du General Archinard
Les 2 ventes au 31 Rue du General Archinard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du General Archinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du General Archinard, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du General Archinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du General Archinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du General Archinard dans son marché local
Prix du 31 Rue du General Archinard par rapport à la voie
Sur Rue du General Archinard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 31 Rue du General Archinard se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du General Archinard par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du General Archinard se situe 22.31 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 39.65 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du General Archinard à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du General Archinard est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
