2 Rue du Lierre, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lierre, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Lierre, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Mont Giffard-Malassis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 413 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0911 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0906 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lierres - Hérivaux à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Didier à 328 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Didier à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Lierre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Lierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lierre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lierre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lierre par rapport à la voie
Sur Rue du Lierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 2 Rue du Lierre se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lierre par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Lierre se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 33.83 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Lierre à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Lierre est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
