2 Rue du Malassis, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Malassis, affiche un prix moyen de 4 273 €/m², supérieur de 63.34 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 2 Rue du Malassis, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Mont Giffard-Malassis.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Villiers Le Bel à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Didier à 228 mètres
- - Ecole maternelle Les Galopins à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Didier à 228 mètres
Ventes au 2 Rue du Malassis
Les 2 ventes au 2 Rue du Malassis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Malassis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Malassis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Malassis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Malassis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Malassis dans son marché local
Prix du 2 Rue du Malassis par rapport à la voie
Sur Rue du Malassis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 4 273 €/m², le 2 Rue du Malassis se situe 54.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Malassis par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des maisons atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Malassis se situe 53.76 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 29.25 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-le-Bel a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 525 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
