12 bis Rue Gambetta, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°12 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 12 bis Rue Gambetta, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Village-Val Roger.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Villiers Le Bel à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Didier à 73 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Didier à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Gambetta, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 12 bis Rue Gambetta se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Gambetta par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des maisons atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Gambetta se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et -24.18 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-le-Bel a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 20.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 525 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
