28 Rue Gambetta, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°17 et de n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Gambetta, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Village-Val Roger à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Villiers Le Bel à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Didier à 105 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Didier à 105 mètres
Ventes au 28 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 28 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Gambetta, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 28 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 28 Rue Gambetta se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Gambetta par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Gambetta se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 17.33 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Gambetta à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Gambetta est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
