71 Rue Gambetta, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°69 et de 2.98 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 8 locaux.
À propos du 71 Rue Gambetta, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Mont Giffard-Malassis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 8 locaux - 33 parkings - 322 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Didier à 431 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 1 à 282 mètres
Ventes au 71 Rue Gambetta
Les 13 ventes au 71 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 71 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 71 Rue Gambetta se situe 23.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Gambetta par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Gambetta se situe 21.35 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 38.62 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
