35 Rue Guynemer, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 35 Rue Guynemer, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Carreaux Sud.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scribe à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 514 mètres
- - Collège Léon Blum à 514 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France, lycée des métiers de l'éco-construction et du bâtiment à 319 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Philipe à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Guynemer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 35 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 35 Rue Guynemer se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Guynemer par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des maisons atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Guynemer se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 0.42 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-le-Bel a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 20.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 525 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
