2 Rue Hélène Bertaux, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hélène Bertaux, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hélène Bertaux, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier P.L.M. Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 1070 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 726 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 320 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France, lycée des métiers de l'éco-construction et du bâtiment à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 1 à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hélène Bertaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hélène Bertaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hélène Bertaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hélène Bertaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hélène Bertaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hélène Bertaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hélène Bertaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Hélène Bertaux par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Bertaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 2 Rue Hélène Bertaux se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hélène Bertaux par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hélène Bertaux se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 22.17 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hélène Bertaux à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hélène Bertaux est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
