35 Rue Jules Ferry, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°16 ter mais identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jules Ferry, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mont Giffard-Malassis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Villiers Le Bel à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Didier à 115 mètres
- - Ecole maternelle Les Galopins à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Didier à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jules Ferry, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 35 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 35 Rue Jules Ferry se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jules Ferry par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jules Ferry se situe 27.67 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 0.82 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jules Ferry à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jules Ferry est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
