1 Rue Jules Massenet, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jules Massenet, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jules Massenet, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Clair de Lune à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 442 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 384 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France, lycée des métiers de l'éco-construction et du bâtiment à 620 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jules Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jules Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jules Massenet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jules Massenet dans son marché local
Prix du 1 Rue Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 1 Rue Jules Massenet se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jules Massenet par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jules Massenet se situe 15.46 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 10.31 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jules Massenet à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jules Massenet est de 22.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
