13 Rue Jules Massenet, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jules Massenet, affiche un prix moyen de 2 223 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jules Massenet, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Clair de Lune à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 252 mètres
- - Collège Léon Blum à 252 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France, lycée des métiers de l'éco-construction et du bâtiment à 464 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jules Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jules Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jules Massenet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jules Massenet dans son marché local
Prix du 13 Rue Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 13 Rue Jules Massenet se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jules Massenet par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jules Massenet se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 32.41 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jules Massenet à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jules Massenet est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
