2 Rue Julien Boursier, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Julien Boursier, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², inférieur de 6.94 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1877, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Julien Boursier, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1877, situé dans le quartier Village-Val Roger à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'espérance à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Didier à 463 mètres
- - Ecole maternelle Louis Jouvet à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Julien Boursier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Julien Boursier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Julien Boursier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Julien Boursier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Julien Boursier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Julien Boursier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Julien Boursier dans son marché local
Prix du 2 Rue Julien Boursier par rapport à la voie
Sur Rue Julien Boursier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 2 Rue Julien Boursier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Julien Boursier par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Julien Boursier se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 13.1 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Julien Boursier à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Julien Boursier est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
