3 Rue Louis Perrein, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Perrein, affiche un prix moyen de 2 429 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Perrein, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Plaine de France.
1 niveau - 816 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0453 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Perrein à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 478 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 136 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France, lycée des métiers de l'éco-construction et du bâtiment à 767 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 642 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Perrein
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Perrein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Perrein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Perrein, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Perrein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Perrein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Perrein dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Perrein par rapport à la voie
Sur Rue Louis Perrein, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 3 Rue Louis Perrein se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Perrein par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Perrein se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 26.15 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Perrein à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Perrein est de 20.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 24.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
