2 Rue Masnou, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Masnou, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°3 et du 4.99 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 2 Rue Masnou, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Clair de Lune.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 447 mètres
- - Collège Léon Blum à 447 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France, lycée des métiers de l'éco-construction et du bâtiment à 587 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 95 mètres
Ventes au 2 Rue Masnou
Une vente a été recensée au 2 Rue Masnou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Masnou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Masnou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Masnou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Masnou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Masnou dans son marché local
Prix du 2 Rue Masnou par rapport à la voie
Sur Rue Masnou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 2 Rue Masnou se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Masnou par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des maisons atteint 2 785 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Masnou se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et -7.99 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-le-Bel a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 525 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
