4 Rue Masnou, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Masnou, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°7 et du 2.39 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 4 Rue Masnou, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Clair de Lune.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 422 mètres
- - Collège Léon Blum à 422 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France, lycée des métiers de l'éco-construction et du bâtiment à 563 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 118 mètres
Ventes au 4 Rue Masnou
Une vente a été recensée au 4 Rue Masnou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Masnou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Masnou, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Masnou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Masnou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Masnou dans son marché local
Prix du 4 Rue Masnou par rapport à la voie
Sur Rue Masnou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 4 Rue Masnou se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Masnou par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des maisons atteint 2 785 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Masnou se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et -10.27 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-le-Bel a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 525 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
