3 Rue Moliere, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Moliere, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Moliere, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Carreaux Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 539 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 527 mètres
- - Collège Léon Blum à 527 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France, lycée des métiers de l'éco-construction et du bâtiment à 494 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Philipe à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Moliere
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Moliere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Moliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Moliere, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Moliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Moliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Moliere dans son marché local
Prix du 3 Rue Moliere par rapport à la voie
Sur Rue Moliere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 3 Rue Moliere se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Moliere par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Moliere se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 25.18 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Moliere à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Moliere est de 20.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
