4 Rue Pompon, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pompon, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², inférieur de 9.92 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pompon, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier P.L.M. Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 287 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 790 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 438 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France, lycée des métiers de l'éco-construction et du bâtiment à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 1 à 294 mètres
Ventes au 4 Rue Pompon
Les 3 ventes au 4 Rue Pompon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pompon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pompon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pompon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pompon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pompon dans son marché local
Prix du 4 Rue Pompon par rapport à la voie
Sur Rue Pompon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 4 Rue Pompon se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pompon par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pompon se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 30.02 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pompon à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pompon est de 20.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 24.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
