1 Rue Roger Salengro, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 032 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Roger Salengro, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier P.L.M. Ouest à dominante résidentielle.
13 niveaux - 49 logements - 394 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0866 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Sellier à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 1160 mètres
- - Collège privé Saint Didier à 542 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 2 à 228 mètres
Ventes au 1 Rue Roger Salengro
Les 3 ventes au 1 Rue Roger Salengro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Roger Salengro, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 1 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 1 Rue Roger Salengro se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Roger Salengro par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Roger Salengro se situe 20.47 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 38.22 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Roger Salengro à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Roger Salengro est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
