17 b Rue Scribe, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 b Rue Scribe, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 b Rue Scribe, 95400 Villiers-le-Bel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Charles Perrault à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 427 mètres
- - Collège Léon Blum à 427 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France, lycée des métiers de l'éco-construction et du bâtiment à 170 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Philipe à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 17 b Rue Scribe
Aucune vente n'a été recensée au 17 b Rue Scribe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 b Rue Scribe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 b Rue Scribe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 b Rue Scribe dans son marché local
Prix du 17 b Rue Scribe par rapport à la voie
Sur Rue Scribe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 17 b Rue Scribe se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 b Rue Scribe par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des maisons atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 b Rue Scribe se situe 18.96 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 0 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 b Rue Scribe à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 17 b Rue Scribe est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-le-Bel a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 525 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
