5 Rue Seurat, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Seurat, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Seurat, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier P.L.M. Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 475 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits La Marlière à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 1033 mètres
- - Collège privé Saint Didier à 920 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France, lycée des métiers de l'éco-construction et du bâtiment à 1227 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 359 mètres
Ventes au 5 Rue Seurat
Les 5 ventes au 5 Rue Seurat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Seurat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Seurat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Seurat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Seurat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Seurat dans son marché local
Prix du 5 Rue Seurat par rapport à la voie
Sur Rue Seurat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 5 Rue Seurat se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Seurat par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Seurat se situe 26.52 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 42.87 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Seurat à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Seurat est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
