7 Rue Thomas Couture, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Thomas Couture, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°22 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Thomas Couture, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Village-Val Roger à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1637 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0439 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Villiers Le Bel à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Didier à 251 mètres
- - Ecole maternelle Louis Jouvet à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Thomas Couture
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Thomas Couture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Thomas Couture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Thomas Couture, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Thomas Couture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Thomas Couture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Thomas Couture dans son marché local
Prix du 7 Rue Thomas Couture par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Couture, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 7 Rue Thomas Couture se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Thomas Couture par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Thomas Couture se situe 17.34 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 8.69 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Thomas Couture à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Thomas Couture est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 4.13 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
