7 Ruelle Dordet, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Ruelle Dordet, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°6 bis et de n°8 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Ruelle Dordet, 95400 Villiers-le-Bel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'espérance à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Didier à 317 mètres
- - Ecole maternelle Louis Jouvet à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Ruelle Dordet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Ruelle Dordet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Ruelle Dordet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Ruelle Dordet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle Dordet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle Dordet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Ruelle Dordet dans son marché local
Prix du 7 Ruelle Dordet par rapport à la voie
Sur Ruelle Dordet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 7 Ruelle Dordet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Ruelle Dordet par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Ruelle Dordet se situe 23.27 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 4.17 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Ruelle Dordet à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 7 Ruelle Dordet est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
