2 bis Ruelle du Moulin, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Ruelle du Moulin, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°2 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Ruelle du Moulin, 95400 Villiers-le-Bel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'espérance à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Didier à 351 mètres
- - Ecole maternelle Les Galopins à 615 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Didier à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Ruelle du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Ruelle du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Ruelle du Moulin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Ruelle du Moulin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Ruelle du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Ruelle du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Ruelle du Moulin dans son marché local
Prix du 2 bis Ruelle du Moulin par rapport à la voie
Sur Ruelle du Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 2 bis Ruelle du Moulin se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Ruelle du Moulin par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des maisons atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Ruelle du Moulin se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et -25.33 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Ruelle du Moulin à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 2 bis Ruelle du Moulin est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-le-Bel a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 20.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 525 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
