5 Ruelle du Moulin, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Ruelle du Moulin, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Ruelle du Moulin, 95400 Villiers-le-Bel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'espérance à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Didier à 364 mètres
- - Ecole maternelle Louis Jouvet à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Ruelle du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Ruelle du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Ruelle du Moulin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Ruelle du Moulin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Ruelle du Moulin dans son marché local
Prix du 5 Ruelle du Moulin par rapport à la voie
Sur Ruelle du Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 5 Ruelle du Moulin se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Ruelle du Moulin par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des maisons atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Ruelle du Moulin se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et -23.81 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Ruelle du Moulin à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 5 Ruelle du Moulin est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-le-Bel a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 525 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
