26 Ruelle Parizet, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Ruelle Parizet, affiche un prix moyen de 2 883 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Ruelle Parizet, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Village-Val Roger à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Villiers Le Bel à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Didier à 123 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Didier à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Ruelle Parizet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Ruelle Parizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Ruelle Parizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Ruelle Parizet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Ruelle Parizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Ruelle Parizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Ruelle Parizet dans son marché local
Prix du 26 Ruelle Parizet par rapport à la voie
Sur Ruelle Parizet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 26 Ruelle Parizet se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Ruelle Parizet par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Ruelle Parizet se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 12.34 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Ruelle Parizet à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 26 Ruelle Parizet est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
