1 Sentier du Malassis, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Sentier du Malassis, affiche un prix moyen de 3 143 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Sentier du Malassis, 95400 Villiers-le-Bel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'espérance à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Didier à 363 mètres
- - Ecole maternelle Louis Jouvet à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Sentier du Malassis
Aucune vente n'a été recensée au 1 Sentier du Malassis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Sentier du Malassis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Sentier du Malassis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Sentier du Malassis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Sentier du Malassis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Sentier du Malassis dans son marché local
Prix du 1 Sentier du Malassis par rapport à la voie
Sur Sentier du Malassis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 1 Sentier du Malassis se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Sentier du Malassis par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Sentier du Malassis se situe 23.11 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 4.29 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Sentier du Malassis à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 1 Sentier du Malassis est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 26.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
