8 Sq du 19 Mars 1962, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Sq du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², inférieur de 25.91 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Sq du 19 Mars 1962, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Mont Giffard-Malassis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 1007 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0867 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 1103 mètres
- - Collège privé Saint Didier à 589 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 1 à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Sq du 19 Mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 8 Sq du 19 Mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Sq du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Sq du 19 Mars 1962, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Sq du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Sq du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Sq du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 8 Sq du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Sq du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 8 Sq du 19 Mars 1962 se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Sq du 19 Mars 1962 par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Sq du 19 Mars 1962 se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 31.58 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Sq du 19 Mars 1962 à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 8 Sq du 19 Mars 1962 est de 20.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 24.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
