3 Square Chabrier, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Chabrier, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², supérieur de 7.83 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Chabrier, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier P.L.M. Ouest à dominante résidentielle.
11 niveaux - 42 logements - 403 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 930 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 565 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 2 à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Chabrier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Chabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Chabrier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Chabrier dans son marché local
Prix du 3 Square Chabrier par rapport à la voie
Sur Square Chabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 3 Square Chabrier se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Chabrier par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Chabrier se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 19.26 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Chabrier à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 3 Square Chabrier est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
