2 Allée du pissenlit, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du pissenlit, affiche un prix moyen de 3 257 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du pissenlit, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oliviers à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charles Coeffin à 1310 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Coeffin à 1310 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Irène Célanie à 603 mètres
- - Ecole élémentaire bilingue OUI LOVE LEARNINIG SCHOOL à 823 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du pissenlit
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du pissenlit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du pissenlit
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée du pissenlit. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du pissenlit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du pissenlit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du pissenlit dans son marché local
Prix du 2 Allée du pissenlit par rapport à la voie
Sur Allée du pissenlit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 2 Allée du pissenlit se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du pissenlit par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des appartements atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du pissenlit se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Baie-Mahault et 9.7 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du pissenlit à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du pissenlit est de 20.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baie-Mahault a augmenté de 13.84 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
