Prix immobilier à Baie-Mahault

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 907 €

de 1 595 € à 4 722 €

Maison

Prix moyen au m²

3 184 €

de 1 668 € à 7 077 €

Pour estimer un bien à Baie-Mahault (97122), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Baie-Mahault à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Baie-Mahault

Le prix moyen des appartements Baie-Mahault est 15.89 % en dessous de celui de Guadeloupe.

Tandis que le prix moyen des maisons Baie-Mahault est 10.81 % en dessous de celui de Guadeloupe.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baie-Mahault baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Baie-Mahault

Prix au m² des rues à proximité

Lamentin 97129(2,943 €)

Les Abymes 97139(2,263 €)

Petit-Bourg 97170(3,030 €)

Contexte résidentiel de Baie-Mahault

Population et parc immobilier

Baie-Mahault compte 30943 habitants en 2022, avec 54.6 % de propriétaires et 71.28 % de locataires. Elle totalise environ 14942 logements, dont 13482 résidences principales composées de maisons (64.86 %) contre 34.7 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.21 %), de deux pièces (7.73 %) , de trois pièces (32.75 %), de quatre pièces (35.07 %) et de cinq pièces et plus à (22.25 %). Près de 35.82 % des logements ont été construit avant 1990 contre 24.16 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 38 médecins généralistes et 59 dentistes.
Il réunit aussi 18 écoles, 7 collèges et 8 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.