11 Boulevard de destrellan, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard de destrellan, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°25 et de n°51.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard de destrellan, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charles Coeffin à 211 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 519 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Coeffin à 211 mètres
- - Ecole maternelle Bourg 2 Baie-Mahault à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Andréa à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard de destrellan
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard de destrellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard de destrellan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Boulevard de destrellan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de destrellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de destrellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard de destrellan dans son marché local
Prix du 11 Boulevard de destrellan par rapport à la voie
Sur Boulevard de destrellan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 11 Boulevard de destrellan se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard de destrellan par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des maisons atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Boulevard de destrellan se situe 21.29 % en dessous de la moyenne de Baie-Mahault et -10.3 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard de destrellan à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard de destrellan est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baie-Mahault a augmenté de 8.94 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 866 €/m² au premier semestre 2020 à 3 845 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 260 €/m² sur la période récente.
