3 Boulevard de la réconciliation, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de la réconciliation, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°5 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de la réconciliation, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Mérosier Narbal à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charles Coeffin à 715 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 164 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph de Cluny à 164 mètres
- - Ecole maternelle Rosita Kammer à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Cora Mayeko à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de la réconciliation
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de la réconciliation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de la réconciliation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de la réconciliation, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la réconciliation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la réconciliation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de la réconciliation dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de la réconciliation par rapport à la voie
Sur Boulevard de la réconciliation, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 3 Boulevard de la réconciliation se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de la réconciliation par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des appartements atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de la réconciliation se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Baie-Mahault et 14.52 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de la réconciliation à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de la réconciliation est de 20.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baie-Mahault a augmenté de 13.84 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
