2 Boulevard des Armees, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard des Armees, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Guadeloupe à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - N.P BEAUTY ACADEMY à 137 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Irène Célanie à 1757 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Lacroix à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard des Armees
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard des Armees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Armees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Armees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard des Armees dans son marché local
Prix du 2 Boulevard des Armees par rapport à la voie
Sur Boulevard des Armees, le prix moyen des appartements s'établit à 3 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 2 Boulevard des Armees se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard des Armees par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard des Armees se situe 100 % en dessous de la moyenne de Baie-Mahault et 100 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard des Armees à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard des Armees est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baie-Mahault a augmenté de 13.7 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
