4 Impasse de la coccinelle, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la coccinelle, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la coccinelle, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rés Pépinière à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charles Coeffin à 641 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 793 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Coeffin à 641 mètres
- - Ecole maternelle Edinval Félix à 1092 mètres
- - Ecole élémentaire bilingue OUI LOVE LEARNINIG SCHOOL à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de la coccinelle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de la coccinelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la coccinelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la coccinelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la coccinelle dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la coccinelle par rapport à la voie
Sur Impasse de la coccinelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 4 Impasse de la coccinelle se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la coccinelle par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des appartements atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la coccinelle se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Baie-Mahault et 14.35 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la coccinelle à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la coccinelle est de 20.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baie-Mahault a augmenté de 13.84 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
