12 Impasse des balastres, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des balastres, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°10 et du 0.23 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse des balastres, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moudong Sud à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - BE HAPPY à 1055 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bel Air à 826 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mathieu à 1366 mètres
- - L.I.S.E. à 1123 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des balastres
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des balastres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des balastres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des balastres, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des balastres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des balastres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des balastres dans son marché local
Prix du 12 Impasse des balastres par rapport à la voie
Sur Impasse des balastres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 12 Impasse des balastres se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des balastres par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse des balastres se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Baie-Mahault et 15.27 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse des balastres à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse des balastres est de 20.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baie-Mahault a augmenté de 13.7 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
